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總價(jià)42萬(wàn)元起,即可購(gòu)買(mǎi)昆明南屏街商鋪,地段!地段!還是地段!

原創(chuàng) 發(fā)布:2024/3/25 13:42:01 來(lái)源: 1450 閱讀

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購(gòu)買(mǎi)法拍房的程序:

00001. 1.選房階段。首先,在拍賣(mài)平臺(tái)上選擇想要參與競(jìng)拍的房子。

00002. 2.競(jìng)拍階段。報(bào)名、繳納保證金以參與競(jìng)拍,一旦競(jìng)拍成功,需要按照法院的要求支付剩余的房款,這可以是全款或者通過(guò)銀行貸款支付。

00003. 3.法院流程。法院需要解除對(duì)房產(chǎn)的查封,并發(fā)出執(zhí)行裁定書(shū),要求不動(dòng)產(chǎn)中心協(xié)助執(zhí)行過(guò)戶(hù)手續(xù)。

00004. 4.解封和解押。法院解封房產(chǎn)時(shí),必須由首封的法院來(lái)執(zhí)行,如果房產(chǎn)還有其他查封,首封法院會(huì)負(fù)責(zé)解決這些問(wèn)題。如果有抵押,需要辦理解押手續(xù),以便完成過(guò)戶(hù)。

00005. 5.繳稅。在過(guò)戶(hù)過(guò)程中需要繳納相關(guān)稅費(fèi),會(huì)在《拍賣(mài)公告》中寫(xiě)明,一般是“本次交易所涉及的稅費(fèi)由原權(quán)利人和買(mǎi)受人按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)其應(yīng)繳納的部分”,最終買(mǎi)家僅需要繳納3%契稅。

00006. 6.過(guò)戶(hù)階段。拿到執(zhí)行裁定書(shū)后,去不動(dòng)產(chǎn)中心辦理過(guò)戶(hù)手續(xù),一般可以在3到7天內(nèi)拿到,有時(shí)甚至可能更快。

 

聯(lián)系人(微信電話同號(hào)):13508716686

 

 



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